Nürnberg | Halle für Groß-/Einzelhandel, Ausstellung, Produktion, Lager

Objektbeschreibung

TOP-Standort - FLEXIBLE Nutzung!

Die Gewerbeimmobilie hat eine Genehmigung zur Nutzung für Einzelhandel, kann aber auch für andere Zwecke, wie z.B. für Produktion, Ausstellung, Lager etc. genutzt werden. Auch als Kapitalanlage interessant, gute Vermietungschancen aufgrund der Toplage!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.562 m², mit 1.900 m² Verkaufsfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 5.400 m².
Die Halle wurde 2002 gebaut. Derzeit steht das Objekt leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es sind Reparaturarbeiten erforderlich, u.a. ein Teil vom Dach und die Be- und Entlüftungsanlage sowie die Elektronik und abgehängte Decken.

Der Kaufpreis beträgt € 2.250.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

EnEV: EW-V 51 kWh/(m²·a), EW-S 223 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 591 kWh/(m²·a), Heizöl, Bj. 2002

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Nürnberg mit schneller Anbindung zum Frankenschnellweg sowie der A3/A8. Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Es finden sich zahlreiche namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft.