Nürnberg | Gewerbegrund u.a. für Einzelhandel (mit Bestandsgebäude)

Objektbeschreibung

TOP-Standort - FLEXIBLE Nutzung!

Das Gewerbegrundstück mit 5.400 m² ist aktuell mit einem ehemaligem Einzelhandelsgebäude gebaut und derzeit ungenutzt. Die Gewerbeimmobilie hat eine Genehmigung zur Nutzung für Einzelhandel, kann aber auch für andere Zwecke, wie z.B. für Produktion, Ausstellung, Lager, Indoorsport etc. genutzt werden.
Spielhallen und Vergnügungsstätten, kirchliche und soziale Vereinigungen sowie Events sind nicht genehmigungsfähig.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.562 m², mit 1.900 m² Verkaufsfläche.
Die Halle wurde 2002 gebaut. Es sind Reparaturarbeiten erforderlich, u.a. ein Teil vom Dach und die Be- und Entlüftungsanlage sowie die Elektronik und abgehängte Decken.

Der Kaufpreis beträgt € 2.250.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

EnEV: EW-V 51 kWh/(m²·a), EW-S 223 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 591 kWh/(m²·a), Heizöl, Bj. 2002

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Nürnberg mit schneller Anbindung zum Frankenschnellweg sowie der A3/A8. Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Es finden sich zahlreiche namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft.