Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung.

Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt und bietet damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählen unter anderem ein neuer Vinylboden in sämtlichen Räumen, ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit integrierten Deckenspots sowie erneuerte Türen, Oberflächen und Ausstattungselemente.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung sowie die im Kaufumfang enthaltene Einzelgarage in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Balkon mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer
- Markise für sonnige Tage
- eigene Einzelgarage in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Im Jahr 2026 umfassend renoviert:
- neues Badezimmer mit Deckenspots
- neue Wohnungstüren
- alle Räume neu verputzt und gestrichen
- neue Leuchten
- neue Lichtschalter
- neue Rollladengurte
- neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohngegend in Eislingen an der Fils im Landkreis Göppingen. Die charmante Stadt im Filstal vereint eine naturnahe Umgebung mit den Vorzügen einer modernen, städtischen Infrastruktur.

Die Lage zeichnet sich durch extrem kurze Wege im Alltag aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte und Fachgeschäfte, sowie gemütliche Cafés und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Auch für Familien ist gesorgt: Bildungseinrichtungen wie das Erich Kästner Gymnasium liegen in direkter Nachbarschaft, und verschiedene Grund- sowie Gemeinschaftsschulen befinden sich im nahen Umkreis.

Ein echtes Highlight ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Eislingen (Fils) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet als Haltepunkt der Bahnstrecke Stuttgart–Ulm einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ulm sind so unkompliziert erreichbar. Lokale Buslinien, die praktisch direkt vor der Haustür verkehren, vernetzen Sie zudem optimal mit dem Stadtgebiet und den umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B10, über die man in kürzester Zeit nach Göppingen, in den Raum Stuttgart oder auf die Autobahn A8 gelangt.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753