Genehmigtes Neubauprojekt für 4 Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Hoppegarten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück für Wohnbebauung mit einer Gesamtfläche von ca. 1.532 m² und bereits vorliegender gültiger Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Doppelhaushälften. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, ein modernes Wohnprojekt zeitnah zu realisieren.

Geplant sind vier Doppelhaushälften mit jeweils ca. 115,60 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 60,27 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Die vorhandene Baugenehmigung schafft eine solide Planungsgrundlage und ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Bauvorhabens.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen und verfügt bereits über eine Zufahrt von der Vorderseite. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein abrissreifes Bestandsgebäude in Form eines Wochenendhauses sowie vorhandener Baumbestand. Entsprechende Abriss-, Rodungs- und Bodenarbeiten sind durch den Käufer einzuplanen.

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 1.532 m²
- Gültige Baugenehmigung für 2 Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften) vorhanden
- Je Haus ca. 115,60 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 60,27 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- Teilweise erschlossen
- Zufahrt von vorne vorhanden
- Abrissreifes Bestandsgebäude (Wochenendhaus) vorhanden
- Rodungs- und Abrissarbeiten erforderlich
- Bodenarbeiten notwendig

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der beliebten Gemeinde Hoppegarten im direkten Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Hoppegarten erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Stadtgrenze ist der Standort auch für in Berlin Arbeitende sehr interessant. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie das Umland.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.