Einziehen statt renovieren - Historisch & Modern wohnen! Fachwerk-Doppelhaushälfte, 2018 kernsaniert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine historische, vollständig renoviertes Fachwerkhaus
Kombi Modern & Landhauslook

Hier steht ein liebevoll und hochwertig saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1784, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stilvollem Landhausflair vereint.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, wie Nebengebäude sowie einen Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und rund 198 m² vielfältige Nutzungsfläche.
Die beeindruckende Sichtfachwerkfassade verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Das Haus bietet großzügigen Raum für ein Paar zum Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie ist derzeit als Zweifamilienhaus konzipiert und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Haustechnik.
So entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

- frisch saniert - renoviert im modernen Landhausstil
- Holzdielenboden
- Sichtbalgen
- offene Küche
- Überdachter frei Sitz
- Grundstück 520m²
- Gas 2014 neu
- Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 128 in 75059 Zaisenhausen.

Das Grundstück mit der Flurstücknummer 652 liegt in einer historischen Umgebung an der Ecke zur Schulstraße und profitiert von einer guten Anbindung innerhalb der Gemeinde.

Wollen Sie ohne Auto mobil sein, dann genießen Sie den Anschluß an die Stadtbahnlinie S4. In kurzen Zeitabständen gelangen Sie bequem Richtung Heilbronn oder Karlsruhe.

Autofahrer profitieren von der Lage an der B 293 und fahren ohne Umwege direkt Richtung Karlsruhe oder Heilbronn.

Hier findet das lebenswerte Wohnen etwas abseits vom Trubel statt. Jedoch haben Sie aufgrund der zentralen Lage zwischen Eppingen, Bretten und Oberderdingen alles, was Sie brauchen im Umkreis von ca. 10 km.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über ein Grundstück von 520 m², welches eine attraktive Gartennutzung ermöglicht. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahr 2016 modernisiert und wird durch einen Pelletofen ergänzt. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, ist bis zum 21.05.2036 gültig und weist einen Endenergiebedarf von 232,1 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse G) aus. Für detaillierte Informationen zum technischen Zustand und zur aktuellen Raumnutzung stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.