Charmante 3 Zimmerwohnung in Nauen mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung in der Jüdenstraße 5A in Nauen verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge: sichtbare Holzbalken, warme Parkettböden und die markante Ziegelwand verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Charakter.

Die Wohnung umfasst ca. 57,54 m² Wohnfläche und bietet 3 Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer.
Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit klarer Linienführung und zeitgemäßer Ausstattung.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein Balkon mit ca. 3,10 m² Fläche ergänzt das Wohnangebot und bietet einen kleinen, privaten Außenbereich mit Blick über das gepflegte Quartier. Der Innenhof ist ruhig, hochwertig gestaltet und bietet durch die Mischung aus saniertem Bestand, modernen Elementen und historischer Architektur ein besonders stimmiges Wohnumfeld.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Einheit befindet sich in neuwertigem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist vorgesehen.

Ausstattung

Hinweis:
- Tiefgarage 100,-/ Monat
- Möblierungsmiete Küche 80,-
- 24 Monate Mindestmietzeit
- Staffelmietvertrag mit 4 Staffeln à 5% alle 2 Jahre

Lage

Die Wohnung befindet sich in Nauen, in der Jüdenstraße 5A, und damit in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage mit historischem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Altstadtcharme, gepflegten Höfen und kurzen Wegen innerhalb der Stadt.

Nauen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur und den Erholungsmöglichkeiten im Havelland.

Auch für Pendler ist Nauen interessant: Die Stadt ist gut an die Region angebunden und ermöglicht Verbindungen in Richtung Berlin, Potsdam und das weitere Umland. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein wohnliches, historisch geprägtes Umfeld mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.