HD-Rohrbach Schelklystr. 56: 1 ZKB mit Balkon und StPl, FREI, keine K-Prov.

Objektbeschreibung

Innen-Video: https://youtu.be/YxjND1oBYp4
Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses - dieser Eingang hat 11 Wohnungen.
Dominierend das große Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der groß genug für Liegestuhl, Schreibtisch und Eßtisch ist.
Die kleine Abstellkammer im Flur dienst auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter.
Ein Keller-Abteil rundet das Angebot ab.
Ihr Auto findet seinen Platz in der Tiefgarage.
Die Wohnung läßt sich sehr gut vermieten - die Thorax-Klinik ist direkt gegenüber, und Heidelberg hat 40.000 Studenten!!
Die Wohnung ist FREI

Ausstattung

Innen-Video: https://youtu.be/YxjND1oBYp4
Wohn-/Schlafzimmer: 23m², Zugang zum
Balkon 7m²
Küche 4m², Einbauküche
Bad 4m² Dusche,
Flur
Abstell-Kammer
Keller
TG-Stellplatz

Grundstück: 1872m²
Miteigentumsanteil: 31/1.000

Hausgeld: 275€/12

Energieverbrauch: 120kwh/(a*m²), Gas, 1984, D,
Heizung 2006 erneuert

Lage

Innen-Video: https://youtu.be/YxjND1oBYp4
Die Wohnung liegt im Stadtteil Rohrbach östlich der B 3, ins Grün sind es nur 300m.
Die Strasse ist ruhig, max. 3-geschossige Bebauung.
Zum Rohrbacher Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Lebens ca. 400m, zum Nahversorgungszentrum Rohrbach-Süd ca. 800m.
Bus und Straßenbahn ca. 400m, in 15 min ist man in der Innenstadt, in 5 min auf der Autobahn.

Sonstiges

Innen-Video: https://youtu.be/YxjND1oBYp4
Nachteil: Bad ohne Fenster, kein Fahrstuhl
Vorteil: FREI, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler " durchgehend seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, sowie von Capital seit 2021.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.