Produktions-/Warmlagerhalle mit Büro & Sozialtrakt + zusätzl. Freifläche möglich

Objektbeschreibung

Die zur Miete stehende, ca. 587 m² große, Warmlagerhalle steht auf einem ca. 6.102 m² großen, eingezäunten Gewerbegrundstück in Blankenhain.

Die hier angebotene kleinere Halle kann einzeln, als auch zusammen mit der größeren Halle (1.064,00 m², 28x38 m), welche auch einzeln zur Verfügung steht, angemietet werden.

Die Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, die Produktion von Gütern oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Zudem steht ein eigener Büro- und Sozialtrakt (WCs, Duschen, Sozialraum mit Küche) zur Verfügung, welche den Mitarbeitern Komfort und Funktionalität bieten.

Ideal für:
- Lagerung
- Produktion
- Onlinhandel
- Funsport
- Pflanzenproduktion/Gewächshaus
- Archiv

Zur Halle kann zusätzlich Freifläche für 1,00 €/m² angemietet werden, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Erweiterungsmöglichkeit für die bestehende Halle – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Die Lage der Industriehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an Verkehrswege wünschen und von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren möchten.

Ausstattung

- eingezäuntes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet
- Bj. 2024
- Warmlagerhalle mit Sozial- und Sanitärgebäude
- ca. 6.102 m² Grundstück gesamt
- Löschteich vorhanden (Einleitung von Regenwasser)
- eigener Trafo vorhanden
- Luftwärmepumpe vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- elektrische Oberlichter
- Betonestrichboden mit hoher Traglast
- ca. 587 m² (43,5 x 13,5 m) Hallenfläche
- 2 große elektrische Rolltore (4,10 m B x 4,40 m H)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- Sandwichbauweise
- pfeilerfrei
- ca. 5,08 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
- vorhandene Alarmanlage deaktiviert

Sozial- und Sanitärtrakt:
- 2,50 m Raumhöhe
- 2. Rettungsweg
- LED-Deckenlampen
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Abstellraum/Archiv
- ca. 48 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- Damen: ca. 21 m² Umkleide, 4 WCs mit Fenster, 2 Duschen
- Herren: ca. 21 m² Umleide, 2 WCs mit Fenster, 2 Urinale, 2 Duschen

- Freilagerfläche zumietbar für 1 €/m²
- komplette Umfahrung der Hallen möglich (6-7 m Breite)
- Stellplätze à 20,00 €/mtl. möglich

Lage

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in einem wachsenden Stadtteil von Blankenhain, in Niedersynderstedt.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Unternehmen und Gewerbebetrieben, was für eine lebendige Wirtschaftsdynamik sorgt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nä. Bus-HS in ca. 2 km, Linie 229, 293) und Autobahnen (ca. 2,5 Km bis zur A4, Auffahrt Bucha), was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe (ca. 10-13 min) vorhanden, was den Standort auch für Mitarbeiter und deren Familien attraktiv macht.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, punktet mit der Nähe zu größeren Städten wie Jena (ca. 8,5 Km), Erfurt und Weimar, welche zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten.

Insgesamt präsentiert sich die Region als attraktiver Standort mit einer starken Wirtschaftsstruktur für Unternehmen, die auf der Suche nach einer guten Verkehrsanbindung und einer lebenswerten Umgebung sind.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.