Ein Haus wo die ganze Familie glücklich macht!

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Eppingen, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück von ca. 1.500 m² sowie ein Wohnkonzept, das ideal für Familien mit Platzbedarf geeignet ist.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und insgesamt 4,5 Zimmer – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – mit angenehmer Wohnatmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit viel Privatsphäre. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ausreichend Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Die Gartennutzung ist selbstverständlich gegeben und macht das Anwesen zu einem echten Rückzugsort.

Zusätzlichen Raum bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das flexibel als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyfläche genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie praktischen Stauraum bieten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Haus mit großem Grundstück und hoher Lebensqualität in Eppingen suchen.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch einen ansprechenden und gut durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume sorgen für ein freundliches Ambiente und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zur Ausstattung gehören ein Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Verweilen einladen. Die vorhandene Gartennutzung rundet das attraktive Wohnangebot ab und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung im Grünen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Eppingen, einer schönen Stadt im Kraichgau, die für ihre historische Altstadt, ihre hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit in der Region bekannt ist.
Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld aus und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Eppingen komfortabel erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie von vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die regionalen Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte und größere Städte gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.