Kapitalanlage heute – Eigenheim ab Februar 2027

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit langfristiger Perspektive

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Murrhardt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung oder als zukünftiges Zuhause – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die hellen Wohnräume, eine praktische Einbauküche sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist das bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit für 830 € Kaltmiete monatlich vermietet. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31.01.2027, sodass Ihnen bereits in absehbarer Zeit alle Möglichkeiten offenstehen – Eigennutzung oder Neuvermietung.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die zunächst Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für Interessenten, die bereits heute ihre zukünftige Eigentumswohnung sichern wollen.

Ausstattung

- ca. 68 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit 3-fach— Verglasung
- Granitboden
- Fernwärme
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Stellplatz inklusive
- gemeinschaftlicher Garten
- Hausmeisterservice
- Vermietet bis 31.01.2027
- monatliche Kaltmiete: 830 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Mainhardt. Die Gemeinde liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die B14 erreichen Sie die Städte Schwäbisch Hall, Backnang, Heilbronn und Öhringen in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer soliden Nachfrage nach Mietwohnungen macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer besonders interessant.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin Frau Edith Schneider: +49 178 5626573