Für Eigennutzer oder Kapitalanleger- KfW 40 + QNG

Objektbeschreibung

Verkauft werden mehrere QNG zertifizierte Neubau DHH in Arberg bei Nürnberg.
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Bei Interesse erhalten Sie ein ausführliches Expose´.
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Kaufpreis: bis 559.000,- EUR je nach Grundstücksgröße.
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Bei Vermietung: Top AfA:
§7Abs. 5a EstG. Degressive AfA 5 % und §7b Sonder- AfA 5 %
Jahr 1-4 Degressive AfA: 10 % jährlich,
Jahr 5-6 Degressive AfA: 5 % jährlich,
ab dem Jahr 7 lineare AfA: 3 % jährlich.
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150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,19 %.

Ausstattung

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede DHH ist mit jeweils einem 2 Carport-Stellplätzen inkl. E-Anschluss ausgestattet.
Vier Zimmer, Bad mit Wanne, Gäste WC und Garten runden das Wohnen umfänglich ab.
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In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Lage

Alle Neubau-Objekte an Top Standorten in Bayern oder auch BaWü.

Sonstiges

Verschiedene Grundstücksgrößen.
Alle mit Stellplatz
Garage auf Wunsch möglich.
Alle mit Garten.