Zwischen Natur und Stadt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ideale Voraussetzungen, die sonnigen Stunden des Tages zu genießen.

Eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Der vorhandene Keller sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Die ruhige und familienfreundliche Ortsrandlage in Freiberg am Neckar verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Wald, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit 4 Etagen
- insgesamt 5,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
- Balkon und Terrasse (beides 2018 saniert)
- vollunterkellert
- 2 Kfz-Stellplätze (1 Garage + Außenstellplatz vor der Garage)
- 2016 Dach neu gedämmt und neu eingedeckt (inkl. drei neuer Dachfenster)
- 2019 Fassade neu verputzt und gestrichen
- 2023 neue Gas Heizung inkl. Warmwasser Speicher
- aktuell vermietet für 1150 €/Monat

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Freiberg am Neckar Stadtteil Geisingen in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand.
Die unmittelbare Nähe zu Wald, Wiesen und dem Naturschutzgebiet Altneckar bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten in der Natur. Ein großer Spielplatz ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Der Beethovenkindergarten sowie die Grundschule Grünlandschule befinden sich direkt im Stadtteil. Weiterführende Schulen wie die Oscar-Paret-Schule im Zentrum von Freiberg sowie das Prisma-Schulzentrum im benachbarten Beihingen sind ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung wie das MVZ Buderer Freiberg sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Freiberg am Neckar. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Hallenbad im Zentrum von Freiberg.

Zwei Bushaltestellen sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bieten Verbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Marbach am Neckar sowie in weitere umliegende Gemeinden.
Der Bahnhof Freiberg (Neckar) bietet mit der S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung über Ludwigsburg nach Stuttgart sowie in Richtung Marbach und Backnang.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Pleidelsheim und Ludwigsburg-Nord besteht eine sehr gute Anbindung an die A81.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.