€ 1 150 000

Sonnen-Immobilien Rönnebeck Immobilenmakler Schwei
Angelika Rönnebeck
+491773526239

Standard Anfrage


Moderne Kapitalanlage! 6-FH in Geldersheim

518213#1257 Raiffeisenstr. 14, 97505 Geldersheim, Germany Verkauf € 1 150 000, Mehrfamilienhaus
Fläche
490 m²
Zimmer
22
Schlafzimmer
16
Badezimmer
6
Parkplatz
Garten
730 m²

Übersicht

Gesamtfläche
490 m²
Nutzbare Fläche
588 m²
Grundstücksfläche
730.00 m²
Baujahr
1995
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.
Anzahl Wohneinheiten
6.00

Innen

Bad
Dusche, Fenster
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Waschmaschinen Aufstellort
Gemeinschaftswaschküche

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Parkplätze Anzahl als ZAHL
6

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
1995
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
59,49 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Pass ausgestellt am
07-03-2026
Gültigkeitsdatum
06-03-2036
Energieverbrauch Wärme
59,49 kwh / m² / Jahr

Preise

Nebenkosten
15 362 EUR
Kaufpreis
1 EUR
Aussenprovision
Käufer und Verkäufer zahlen eine Provision von 3,332 % inkl. 19 % MWST des notariellen Kaufpreises nach Abschluß des Kaufvertrages.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Ausstattung

Das moderne Mehrfamilienhaus ist eine lukrative Kapitalanlage. Über 3 Etagen erstrecken sich 6 Wohnungen mit jeweils 3 oder 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon, die beiden unteren Wohnungen jeweils eine Terrasse. Jeder Wohnung ist ein Keller und ein KfZ-Stellplatz zugeordnet. In der Waschküche steht jeder Wohnung ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.
Im Moment sind 5 Wohnungen fest vermietet, eine Wohnung ist aus verkaufstechnischen Gründen leerstehend. Diese kann sofort nach Verkauf wieder neu vermietet werden. Die Heizungsanlage wurde komplett 2021 erneuert.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Geldersheim, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurts. Es verfügt über 2.500-3.000 Einwohner und liegt verkehrstechnisch sehr gut zur A70 und B19. Hier gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Kleine Einkäufe kann man vor Ort erledigen, große Einkäufe sind in unmittelbarer Nähe in SW möglich.