Helle Büroetage in HP im sanierten Geschäftshaus - 4 R., gr. Küche, AR, Lift, Keller

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Büroetage mit ca. 148,4 m² und 4 Räumen in HP eines repräsentativen Geschäftshauses mit bester Lage am Riebeckplatz in Halle(Saale).

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind vielfältig und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Bedarf einer größeren Mietfläche stehen noch weitere Büroetagen zur Verfügung und können zusätzlich mit angemietet werden. Eine Teil- oder Gesamtanmietung mehrerer Etagen ist möglich.

Die Flächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung möglich wäre (in Abstimmung mit dem Vermieter). Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ideal für:
- Büro
- Praxis
- Kanzlei
- IT
- Start Up
- gewerbliches Wohnen (müsste geprüft werden)

An der großen Aussenfassade kann eine zusätzliche Werbefläche angemietet werden.

Ausstattung

- sanierter Altbau
- Lift
- Gaszentralheizung
- ca. 148,4 m²
- 4 Räume
- Raumhöhe ca. 3,40 m
- straßenseitige Fenster mit Außenjalousien
- Teppichboden
- Akustikdecke im Hauptraum
- Deckenlampen vorhanden
- gr. Küche
- Abstellraum
- 2 Damen WCs mit Fenster
- 1 Herren-WC + 1 Urinal mit Fenster
- unterkellert
- Fahrradstellplätze im Hof

- kleine Garage im Hof anmietbar
- Stellplätze in umliegenden Parkhäusern anmietbar

Lage

In einem lebendigen Stadtteil von Halle(Saale), direkt am Riebeckplatz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt befindet sich dieses Geschäftshaus.

Der Standort zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Büros, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, die zu einer lebendigen Arbeitsumgebung beitragen und sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich u.a. die IHK, Spielbank, Hotels und das „Charlottencenter“.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200 m entfernt
- der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- die Innenstadt ist in ca. 400 m schnell erreicht, was besonders positiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder zentralem Standortbedarf ist.

Zur nächsten Autobahnanbindung A14 sind es nur ca. 10 Auto-Minuten.

Halle(Saale) ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielseitigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität und eine hohe Anziehungskraft für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen ist Halle(Saale) ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Insgesamt ist die Region ein attraktiver Standort für Unternehmen, die eine Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung schätzen.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.