Ausbaupotenzial unterm Dach: 92 m² + 40 m² Nutzfläche in ruhiger Lage – provisionsfrei
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Objektbeschreibung
Wer in Süßen sucht und dabei noch Gestaltungsspielraum will, sollte sich diese Dachgeschosswohnung genauer ansehen. Auf rund 92 m² verteilen sich vier Zimmer – ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen –, dazu ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Der eigentliche Clou liegt eine Treppe höher: Der ausgebaute Spitzboden bringt zusätzliche 40 m² Nutzfläche mit, die nicht in der Wohnfläche mitgerechnet sind. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Stauraum – hier entscheiden Sie, wie der Platz gefüllt wird. Genau das macht die Wohnung besonders für Selbermacher und Handwerker interessant, die aus vorhandener Substanz ihr eigenes Zuhause formen wollen.
Baujahr 1990, gepflegter Zustand, dem Alter entsprechend einfach ausgestattet – hier ist kein Vollausbau nötig, aber Raum für eigene Ideen. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne.
Ein Objekt für alle, die Substanz vor Hochglanz stellen und bereit sind, ihrer Wohnung eine eigene Handschrift zu geben.
Ausstattung
▶ Küche vorhanden
▶ Gäste-WC
▶ Kabel-/Sat-TV-Anschluss
▶ Balkon mit freiem Blick
▶ Zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden (ca. 40 m²)
▶ Unterkellert
▶ Gas-Zentralheizung
Lage
Süßen im Landkreis Göppingen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, die Verkehrsanbindung sorgt für zügige Verbindungen in die Region. Die Lage im Dachgeschoss schafft zusätzliche Privatsphäre – kein Nachbar über Ihnen, dafür Weitblick vom Balkon über Grünflächen bis zu den Hügeln am Horizont.
Sonstiges
▶ Überwiegend Eigennutzer im Haus – stabile Hausgemeinschaft
▶ Kein Wartungs- oder Reparaturstau
▶ Solide Instandhaltungsrücklagen vorhanden
▶ Energieausweis (Verbrauchsausweis), gültig bis 14.06.2028
▶ Energieeffizienzklasse C
▶ Provisionsfrei für Käufer