Solide Kapitalanlage - Hervorragende Lage - 3 Balkone - 3 Garagen

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage in Remseck in hervorragender Lage bietet sofortige Erträge. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf drei separate, vollvermietete Wohneinheiten in leicht vermietbarer Größe verteilen.

Die Immobilie wurde zu verschiedenen Zeitpunkten renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Durch die Vollvermietung genießen Sie hier Rendite ab dem ersten Tag.

Das ca. 400 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Raum und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die Balkone zu jeder Wohnung, mit Ausrichtung in den Innenhof sowie die 3 Garagen.

Ob als stabiler Baustein für Ihr Portfolio oder als langfristige Altersvorsorge: Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Zustand und Wirtschaftlichkeit.

Durch die Vollvermietung genießen Sie hier Rendite ab dem ersten Tag. Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 35.580 EUR.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit 3 separaten Wohneinheiten
2 × 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils 69,5 m²
1 × 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m²
- 3 Badezimmer
- 3 separate WCs
- 3 Balkone
- 3 Kellerräume
- 3 Garagen
- Waschküche
- Beheizung über 3 Einzelöfen (2 × Öl, 1 × Nachtspeicherofen)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders für Mieter ist die Lage äußerst attraktiv: Die Städte Ludwigsburg, Kornwestheim, Stuttgart-Bad Cannstatt, Stuttgart-Zuffenhausen, Waiblingen und Fellbach sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern und die sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Neckar. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren – die umliegenden Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905