Apartmenthaus mit Rückbaumöglichkeit zum 6-Familienhaus oder für Studenten

Objektbeschreibung

Eine werthaltige Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten!

Das Apartmenthaus ist Teil eines 3-Sterne-Superior-Hotel und wird bei Interesse separat verkauft. Hotel und Gästehaus sind zwei getrennte Grundstücke.

Aktuell wird es als Gästehaus (Baujahr 1994) mit den Zimmer-Kategorien Komfort/Komfort Plus mit Balkon oder Terrasse genutzt und verfügt über 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Zimmer, 1 Apartment, 1 Suite und 1 Maisonette-Wohnung mit 100 m². Alle Zimmer haben große Bäder mit begehbaren Duschen. Die Nutzfläche beträgt 683 m².
Es kann in ein 6-Familienhaus rückgebaut werden. Es eignet sich auch für Studentenapartments oder auch zur Nutzung als Ferienapartments. Das Objekt bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für das Gästehaus beträgt € 1.350.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.. 

EnEV: Apartmenthaus, Bj. 1994, Erdgas, Primärenergiebedarf 331,1 kWh/(m²a), EV-W 181,6 kWh/(m²a), EV-S 54,7 kWh/(m²a)

Lage

Das Apartmenthaus befindet sich auf der Ostalb in reizvoller Lage in Baden-Württemberg im Speckgürtel von Stuttgart und einiger Industrien, wie Bosch, Zeiss etc. Im Radius von ca. 1 Stunde sind die Städte Stuttgart, Ulm und Würzburg erreichbar und in ca. 1 1/2 Stunden München und Frankfurt. Die Verkehrsanbindung ist über die A7 optimal.