Entwicklungsgrundstück mit attraktivem Wohnbaupotenzial in Falkensee

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, eingezäuntes und derzeit unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.024 m² in gewachsener Wohnlage von Falkensee. Das Areal setzt sich aus den Flurstücken 1651 mit ca. 837 m² und 1624 mit ca. 5.187 m² zusammen und bietet eine interessante Grundlage für eine zukünftige wohnwirtschaftliche Projektentwicklung.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans F 14 „Krefelder Straße“. Die vorliegenden Planunterlagen enthalten Festsetzungen zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung, zur Bauweise sowie zu den überbaubaren Grundstücksflächen und bilden damit eine wichtige Grundlage für die weitere Projektplanung.

Insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Bauleitplanung und gewachsenem Wohnumfeld eine attraktive Entwicklungsperspektive. Auch eine mögliche Grundstücksteilung kann im Zuge einer konkreten Projektplanung geprüft werden.

Das vollständig eingefriedete Grundstück liegt eingebettet in ein etabliertes Wohnquartier mit vorhandener Straßenstruktur sowie Grün- und Freiflächen. Damit bietet das Areal interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojektes im attraktiven Berliner Umland.

Die konkrete Bebauung und bauliche Ausnutzung richtet sich nach den geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans und ist im Rahmen der jeweiligen Projektplanung abschließend zu prüfen.

Ausstattung

- Grundstücksfläche insgesamt ca. 6.024 m²
- Flurstück 1651: ca. 837 m²
- Flurstück 1624: ca. 5.187 m²
- Grundstückspreis ca. 365 €/m²
- Bebauungsplan F 14 „Krefelder Straße“
- Planungsrechtlich vorgesehene Wohnnutzung
- Vorgaben zu Bauweise und baulicher Ausnutzung gemäß B-Plan F 14
- Potenzial zur Grundstücksteilung und Projektentwicklung
- Attraktiv für Bauträger, Investoren und Projektentwickler
- Gewachsenes Wohnumfeld im Berliner Umland
- Trinkwasserschutzzone III gemäß Bebauungsplanunterlagen

Lage

Das Grundstück befindet sich in Falkensee, einer der gefragten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland und unmittelbar angrenzend an Berlin-Spandau.

Das Umfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Falkensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Über den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Berlin. Insbesondere die Kombination aus Hauptstadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht den Standort für eine nachhaltige Wohnbauentwicklung attraktiv.

Sonstiges

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