Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten – Wohnen, Arbeiten oder Vermieten

Objektbeschreibung

Drei Einheiten, viele Möglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Spielraum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

Besonders interessant ist die bezugsfreie Einheit im Erdgeschoss, die aktuell als Friseursalon ausgestattet ist und sich auch zur Wohnung umbauen lässt. So kann die Fläche sowohl für gewerbliche Zwecke als auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen zwei weitere bezugsfreie Wohneinheiten zur Verfügung. Damit bietet das Haus insgesamt drei Einheiten und zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Sechs Außenstellplätze und ein Carport gehören zur Immobilie.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine besondere Besonderheit: Unterhalb des Kellers befindet sich ein Luftschutzbunker.

Ausstattung

Allgemein
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- 6 Außenstellplätze
- 1 Carport
- vollunterkellert
- Luftschutzbunker unter dem Keller

Erdgeschoss
- Friseursalon, Umbau zur Wohnung möglich
- ca 67 m²
- Küche mit Speisekammer
- WC
- eingehauste Veranda
- Balkon
- bezugsfrei

Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m²
- Einbauküche
- eingehauste Veranda
- Vinyl-Boden
- bezugsfrei

Dachgeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung mit 53 m²
- bezugsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Heilbronner Kernstadt. Die Südstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung sowie die Hochschule Heilbronn sind schnell erreichbar und machen die Lage auch für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeiter interessant.

Supermärkte wie Lidl, Kaufland und REWE, Arztpraxen, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Für eine gute Anbindung sorgen die Stadtbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie der nur wenige Minuten entfernte Heilbronner Hauptbahnhof. Dadurch sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die grünen Parkanlagen, das nahegelegene Neckarufer und die belebte Neckarmeile an. Die zentrale Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einem vielseitigen Freizeitangebot.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin Frau Angelika Wothke: 0177 2697905