U-Bahn um´s Eck: ruhige Gartenhaus‑ETW mit Balkon – ideal für Singles, Pendler & Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Charmante 1 Zimmer Altbauwohnung im Gartenhaus – hell, ruhig und sofort verfügbar.
Diese attraktive Wohnung mit 33,22 m² liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist leerstehend, verfügt über neue Fenster und eine Gasetagenheizung, und lässt sich dank ihres klaren Grundrisses hervorragend nutzen, ggf. modernisieren.

Die Wohnung präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau mit ruhiger Gartenhauslage. Durch eine geschickte Renovierung lässt sich hier ein modernes, urbanes Zuhause schaffen – oder eine renditestarke Single bzw. Studentenwohnung.
Das gesamte Gebäudeensemble wurde laufend instand gehalten; viele Einheiten verfügen bereits über neue Fenster und moderne Heizsysteme.

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick
•1 Zimmer, 33,22 m², 3. OG Gartenhaus
•Balkon
•Einbauküche
•Gasetagenheizung
•Hausgeld: 144 € inkl. Rücklagen
•Energiekennwert: 85 kWh/(m²a),
Kategorie C !!!
•Frei verfügbar – sofort bezugsfertig
•Kaufpreis: 149.000 €
Ideal für
•Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause
in Toplage suchen
•Pendler („Koffer in Berlin“)
•Studenten
•Kapitalanleger mit Fokus auf
Neuvermietung & Wertsteigerung

Lage

Lage zwischen Schillerpark & Rehberge.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen des Weddings – eingebettet zwischen dem Englischen Viertel, dem Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Die U Bahnstation ‚Rehberge‘ ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die City West und City Ost sind jeweils in unter 20 Minuten erreichbar.
Urban, grün, perfekt angebunden – ein Standort mit nachhaltiger Wertentwicklung.








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Sonstiges

1 Zimmer ETW mit Balkon
3. OG, Gartenhaus
33,22 m²
Frei verfügbar
Energiewert: 85KWh/(m²a) Kategorie C
Hausgeld: € 144,- inkl. Rücklagen und Verwalter; zzgl. Heizkosten für die Gas-Etagenheizung.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.