Lichtdurchflutete 1-R-ETW mit offenem Küchen- und Wohnbereich mit EBK & Balkon, TG-SP mgl.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,96 m² befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und bietet einen Balkon, eine Waschmaschine im WM-Raum und ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung.

Die Wohnung beinhaltet einen Einbauschrank im Flur, einem gemütlichen Wohn-Ess-Zimmer mit EBK, einem Badezimmer und einem Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Mit großen Fenstern erhält der Raum viel natürliches Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege.

Diese Etagenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Ausstattung

- Bj 1998
- 2026 neu renoviert
- kein Lift
- Zentralheizung
- 1-Raum
- ca. 39,96 m²
- Laminatboden
- ca. 2,50 m Raumhöhe
- Fenster und Balkontür mit Außenjalousie
- inkl. Einbauschrank im Flur
- gr. Zimmer von 29 m² mit offener Küche
- inkl. Ebk
- BoF inkl. großem Badspiegel
- kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
- gr. Kellerabteil
- WM mit eigenem Anschluß im WM-Raum im Keller
- sep. Müllraum
- Fahrradstellplatz vorhanden

- TG mit Duplex-Stellplatz für 12.500,00 € KP

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Westen von Leipzig, im Stadtteil Rückmarsdorf.

Rückmarsdorf ist ca.18 Auto-Minuten vom Stadtzentrum Leipzig und dem Hauptbahnhof (ca. 10 min mit der S-Bahn) gelegen und ist geprägt durch seinen ruhigen und grünen Charakter. Somit profitiert die Immobilie sowohl von der guten, aber dennoch zentralen und verkehrsnah angebundenen Wohn- und Gewerbelage.

Die nächsten Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig im Stadtteil ansässig. Das Waldgebiet „Bienitz“ ist in 5 Minuten zu erreichen.

Die nahegelegene B181 bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowie mit ca. 9 Auto-Minuten die A9 (ca. 3,9 km) und A14.

Das Löwen-Center mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in ca.400 m und das beliebte Einkaufs- und Erlebniszentrum "Nova Eventis" in ca. 4,5 km.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.