LEER, KEINE Provision: Helle Whg im ersten OG, neues Parkett, neu gestrichen.

Objektbeschreibung

LEER und könnte sofort Ihnen gehören.

Helle Wohnung zur Südseite ab sofort - war Nichtraucherwohnung. Neues Parkett, neu gestrichen, Bad wie neu.

HINWEIS: Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis notwendig.

Ausstattung

Neues Parkett
Neu gestrichen
Vor ca. 10 Jahren (neue Kunststofffenster, neue Eingangstüre, neue Innentüre)
Bad weiss gefliesst (vor ca. 10 Jahren inkl. aller Rohre dahinter neu erstellt, Duschwanne, Waschbecken, Spiegelschrank mit Licht, Toilette)
Fernseher an der Wand
L-förmige Küchenzeile in weiss. mit Herdplatten, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spüle

Kellerabstellbereich
Raum mit Miele-Gemeinschaftswaschmaschinen (3 Euro pro Waschgang)/ Trockner (2,50 Euro pro Trocknergang)

Lage

Liebigstr. 145 in 50823 Köln Neuehrenfeld

Sonstiges

Hausgeld mit Strom, Heizung, Rücklagen etc. 200 Euro.
Grundsteuer im Quartal 12,16 Euro

Hausgeldabrechnung vom 27.11.2025 für das Jahr 2024
2566,49 Euro (mit Strom, Heizung, Wasser, Aufzug, Treppenhausreinigung etc.)

Geldvermögen zum 31.12.2024: 78.615,96 Euro
Rücklage Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 173.704,67 Euro