Stilvolle Altbauwohnung mit EBK in einer der gefragtesten Wohnlagen von Greiz

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem liebevoll modernisierten Wohnhaus aus den 1930er-Jahren und vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Das historische Flair des Gebäudes wurde bewusst bewahrt und zeigt sich insbesondere in den aufwendig aufgearbeiteten originalen Innentüren sowie der stilvollen Wohnungseingangstür, die der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele mit Abstellraum. Sämtliche Wohnräume – einschließlich des Badezimmers – sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen so für viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
In den vergangenen Jahren wurden die Bodenbeläge sowie die Elektroinstallation modernisiert, sodass die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck vermittelt. Auch wurden alle Fenster erneuert und die Decke zum Dach gedämmt

Die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme, womit Sie Ihre Heizkosten direkt beeinflussen können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen originalen Kachelofen aus dem Baujahr (erneuert und geprüft) zu beheizen, welcher in der kalten Jahreszeit mit angenehmer Strahlungswärme für behagliche Gemütlichkeit sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Garten und Wäscheplatz stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner.
Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss. Internetanbindung: GigaZuhause 1000 Kabel mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.

Weiterhin hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre. Sowohl die Wohnung selbst als auch die harmonische Hausgemeinschaft bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich auf dem "Alt-Reißberg".

Dieser zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt Greiz. Die auf einer östlich der Weißen Elster gelegenen Hochfläche nördlich des Stadtzentrums befindliche Wohngegend verbindet eine naturnahe, ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geografisch wird der Reißberg im Norden vom Krümmetal und im Süden von der Lehmgrube begrenzt. Im Osten schließt sich der Stadtteil Pohlitz an, während sich westlich das Kreiskrankenhaus Greiz sowie der weitläufige Greizer Stadtpark befinden.
Die Bewohner schätzen die kurzen Wege zum Spielplatz, zur Bushaltestelle, zum Stadtpark, Krankenhaus, Ärzten und zu Einkaufsmöglichkeiten.

Besonders geschätzt wird der Reißberg aufgrund seiner erhöhten Lage mit viel Grün. Neben der unmittelbaren Nähe zum Kreiskrankenhaus befindet sich hier auch einer der schönsten Kinderspielplätze der Stadt, was die Wohnlage insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht.

Das Wohngebiet ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründerzeit und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Diese wurden ursprünglich von wohlhabenden Bürgern und Fabrikanten bewohnt und verleihen dem Reißberg bis heute seinen besonderen architektonischen Charme. Viele der historischen Villen wurden im Laufe der Zeit zu gepflegten Mehrfamilienhäusern umgebaut und bieten heute attraktiven Wohnraum in einer der schönsten und wertbeständigsten Wohnlagen von Greiz.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Anschrift: 07973 Greiz, Benndorfstraße 5

Sonstiges

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.