Apartmentanlage Stadtgrenze Berlin | 44 Serviced Apartments + Betriebs-GmbH | Toprendite von fast 10%

Objektbeschreibung

Paketangebot: Serviced Apartments - Betriebs-GmbH und Immobilie mit sehr guter Rendite!

Zum Verkauf steht ein laufender Beherbergungsbetrieb mit 44 möblierten 1- bis 5-Zimmer-Apartments (90 Betten, bis zu 110 Gäste) und 33 Pkw-Stellplätzen am Berliner Stadtrand. Das Angebot umfasst sowohl den Betrieb (GmbH), als auch die Immobilie. Das Objekt wurde 2023 modernisiert (u.a. Gas-Heizung). Es besteht aus einem historischen Fachwerk-Altbau und Neubau, Innenhof, Patio und Wintergarten. Das Grundstück hat eine Größe von 2.694 m², die Nutzfläche beträgt 1.638 m².
Die Belegung beträgt ca. 75%, der Umsatz ca. €850.000,-- p.a., daraus lässt sich lt. Eigentümer eine Top-Rendite von ca. 9,8% erzielen.

Der Kaufpreis für die Betriebsgesellschaft und die Immobilie beträgt € 5.900.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision.

EnEV: B, 100 kWh/(m².a), Energieträger Gas, Effizienzklasse C

Lage

Die Apartmentanlage befindet sich am Berliner Stadtrand. Der Berliner Ring befindet sich in der Nähe und eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Die Naherholungsgebiete Schönower Heide, Gorinsee und Liepnitzsee sind schnell erreichbar.
Ein großes Klinikum liegt in Sichtweite. Klinikpersonal, Geschäftsreisende sowie Handwerker und Touristen sorgen für eine ganzjährig gute Auslastung der Apartments.