Großzügige Gewerbeeinheit mit 5 Räumen und ca. 120 m² in Zwickau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 120,21 m² Fläche in der Leipziger Straße 104 in 08056 Zwickau.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über insgesamt 5 Räume. Aufgrund der Größe bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Käufer, die nach einer gewerblich nutzbaren Immobilie mit mehreren separaten Räumen suchen.

Die genaue Raumaufteilung, Ausstattung und der derzeitige bauliche Zustand können im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 417,00 €. Davon entfallen 346,88 € auf die Betriebskostenvorauszahlung und 70,12 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Der angebotene Kaufpreis beträgt 40.000,00 €.

Da derzeit keine verlässlichen Angaben zu einem bestehenden Mietverhältnis beziehungsweise zu aktuellen Mieteinnahmen vorliegen, werden hierzu keine wirtschaftlichen Berechnungen oder Renditeangaben vorgenommen.

Gern stellen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links des Gebäudes Leipziger Straße 104 in 08056 Zwickau.

Die unter der Objektnummer 175.1 geführte Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 120,21 m² und umfasst insgesamt 5 Räume.

Aufgrund der vorhandenen Größe und Raumanzahl bietet die Gewerbeeinheit grundsätzlich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die konkrete Eignung für eine bestimmte gewerbliche Nutzung ist vom Kaufinteressenten anhand der vorhandenen Gegebenheiten sowie der öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Die wesentlichen Eckdaten im Überblick:

Objektnummer: 175.1
Gewerbeeinheit
5 Räume
ca. 120,21 m² Fläche
Erdgeschoss links
Leipziger Straße 104
08056 Zwickau
Kaufpreis: 40.000,00 €
monatliches Hausgeld: 417,00 €

Weitere Einzelheiten zur Ausstattung, zum Zustand sowie zu möglichen Nutzungsmöglichkeiten können im Rahmen einer Besichtigung und anhand der vorhandenen Objektunterlagen geklärt werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Leipziger Straße 104 in 08056 Zwickau.

Die Lage innerhalb des Zwickauer Stadtgebietes bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss links und ist mit einer Fläche von ca. 120,21 m² vergleichsweise großzügig geschnitten.

Interessenten können sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie, der unmittelbaren Umgebung sowie den tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten verschaffen.

Sonstiges

Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie möchten mehr über diese Gewerbeeinheit erfahren, wünschen weitere Unterlagen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Lisa Weiß und Nicole Gruner stehen Ihnen gern als Ansprechpartnerinnen zur Verfügung.

DH-Immobilienservice
Ihre Ansprechpartnerinnen: Lisa Weiß und Nicole Gruner

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Außerhalb unserer Geschäftszeiten kontaktieren Sie uns bitte per WhatsApp oder E-Mail. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Objektnummer 175.1 sowie Ihre Kontaktdaten an, damit wir Ihr Anliegen zuordnen können.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Hinweise zum Angebot und Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung im gesetzlich zwingenden Umfang bleibt unberührt.

Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die genannten Hausgeldbeträge geben den mitgeteilten Stand wieder und können sich ändern.

Die tatsächliche Ausstattung, der bauliche Zustand sowie die Eignung für eine bestimmte gewerbliche Nutzung sind durch den Kaufinteressenten anhand der Objektunterlagen, einer Besichtigung sowie gegebenenfalls in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindlich sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Mit freundlichen Grüßen

Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice