3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Hamburg

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Hamburg / Lurup und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ruhiges Wohnen legen.

Das im Jahr 1935 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen. Zur Vermietung steht hier im 1 Stock eine Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet die Grundlage für komfortables Kochen im Alltag. Ein Fahrstuhl ist im Objekt nicht vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2021 erneuerte Dach, das zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Etwaige derzeit vorhandene Schäden werden nach dem Auszug des aktuellen Mieters vom Vermieter fachgerecht instand gesetzt, sodass die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben wird.

Die Stromkosten werden vom zukünftigen Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten werden zum Jahresende über ISTA separat abgelesen und abgerechnet.

Diese Wohnung vereint solide Substanz, eine gefragte Lage und eine funktionale Aufteilung zu einem interessanten Mietangebot in Hamburg-Lurup.

Ausstattung

ACHTUNG
Strom wird direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Heizkosten werden zum Jahresende über ISTA seperat abgelesen und abgerechnet.

- großer halboffener Küchenbereich
- Parkett
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- sehr große Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne
- Badewanne und Dusche
- ruhige Lage
- Dach aus 21/22

Lage

Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Naherholungsangebote, darunter Parks und Grünanlagen, tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Altona, Eimsbüttel und zu den westlichen Randgebieten Hamburgs. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen in einem etablierten Hamburger Stadtteil.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 282.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

EMail: angela.wuttke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Es wird darauf hingewiesen das die Wohn- und Nutzfläche "circa" Angaben sind.