3 Büroeinheiten/Monteurwohnungen im Mischgebiet in Leipzig-Eutritzsch, SP mögl.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büro- oder gewerbliche Wohnfläche in einem Mischgebiet in Leipzig-Eutritzsch.

Die Gewerbeflächen sind z.T. unrenoviert. Der Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen IST-Zustand.
Die Renovierung muss hier der Mieter selbst übernehmen, dafür bleibt der Mietpreis aber günstig.

Die vorhandene eigene Gasheizung ist derzeit deaktiviert und muss vom Mieter selbst aktiviert und ggf. repariert werden.

Die aufgeführten Nebenkosten sind u.A. ohne Heizkosten und beziehen sich lediglich auf die Gebäudeversicherung + Grundsteuer.
Die Nebenkosten für das Mietobjekt werden vom Mieter eigenständig übernommen. Dies bedeutet, dass der Mieter selbstständig Verträge mit den entsprechenden Versorgern (Strom, Wasser, Heizung, Müllentsorgung etc.) abschließt und die entsprechenden Kosten direkt an diese zahlt.

Stellplätze können im Hof angemietet werden.

Ausstattung

Büro-/Wohnhaus:
- ca. 155 m² insgesamt
- kein Lift
- unterkellert
- ruhige Seitenstraße
- renovierungsbedürftig

EG:
- ca. 25 m²
- 2 Räume
- Fliesenboden
- Außenjalousien
- Teeküchenanschluss
- WC + Dusche mit Fenster
- AR/Lager/Archiv

1.OG:
- ca. 65 m²
- 3 Räume
- Laminat
- Teeküche vorhanden
- WC + Dusche mit Fenster

2.OG (DG):
- ca. 65 m²
- 3 Räume
- Laminat
- Teeküchenanschluss
- Bad mit Fenster

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem Gewerbe-Mischgebiet.

Neben den Wohngebieten sind in Eutritzsch auch Industrie- und Handelsflächen vorhanden, welche mit verschiedenen Kleingartenanlagen und Parks einen gesunden Mix zum Wohnen und Arbeiten bilden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 200 m), Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Zur nä. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind es ca. 150 m und ca. 500 m liegt der Arthur-Brettschneider-Park entfernt. Auch zur "Neuen Messe" gelangen sie günstig über die A14 oder mit der Straßenbahnlinie 16.

Die B2 und A14 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Kurze Wege zum BMW-/Porsche-Werk, Flughafen, DHL und Amazon. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.