Flexibles Raumwunder mit 2 Eingängen – Ideal für Großfamilien oder Investoren

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 173 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, dem charmanten Ursprungsgebäude und einem ca. 1982 errichteten Anbau. Beide Gebäudeteile verfügen über einen eigenen, separaten Zugang, wodurch sich das Objekt mit einfachen Mitteln auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln lässt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Der Haupteingang im Ursprungsgebäude führt in einen einladenden und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, in dem eine massive Steintreppe in das Obergeschoss leitet. Im Erdgeschoss führt der Flur weiter zu einer Küche, einem flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Direkt vom Flur aus lässt sich zudem einer der beiden Keller betreten. Im Obergeschoss angekommen befindet sich hier ein praktisch geschnittener Flurbereich. Hierüber betritt man ein weiteres Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC als auch eine weitere Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über diese Küche gelangt man direkt in den neueren Gebäudeteil von 1982. Hier befindet sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Flur, der sich gut als Durchgangszimmer nutzen lässt. Von dort aus betritt man das angrenzende Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie den zweiten Treppenaufgang, der ins Dachgeschoss und hinab ins Erdgeschoss führt. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Direkt daran grenzt ein zusätzliches Zimmer an, welches sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Abgerundet wird das Angebot im Außenbereich durch eine eigene Garage, einen kleinen Gartenbereich mit überdachter Terrasse sowie einen separaten Zugang zum Heizungsraum und dem zweiten Keller.

Ausstattung

- Garage
- Balkon
- Terrasse mit Überdachung
- Keller
- Heizungsraum
- Gaszentralheizung
- 2 separate Eingänge
- Garten
- Gegensprechanlage
- Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Ober-Mörlen. Der Standort überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 5 und B 275. Zur Auffahrt A 5 sind es nur wenige PKW- Minuten. Ideal für Pendler Richtung Frankfurt am Main. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen vorhanden.

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.