3-Zimmer Wohnung zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60-70 m² bieten die Wohnungen ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, welche umfangreich saniert wird. Durch den aktuellen Leerstand dieser Einheiten kann eine sofortige Wohnungsrenovierung zusätzlich mit "gekauft werden", wodurch eine erhebliche Wertsteigerung erzielt wird. Dadurch eignet sie sich auch ideal als Kapitalanlage.

Praktisch ist auch der zum Kaufpreis von 8.000 € zu erwerbende Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Insgesamt präsentieren sich die Wohnungen in einem sehr gepflegten Zustand und warten darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen zu werden.

Ein besonderes Plus: Das Gemeinschaftseigentum wird zum aktuellen Verkaufspreis noch umfassend saniert. Geplant sind unter anderem eine neue Fassade samt Dämmung auch im Keller- und Dachgeschoss, ein frischer Anstrich von Fassade und Treppenhaus, der Einbau neuer energetischer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie eine neue Wohnungseingangstür. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur die Wohnqualität, sondern tragen auch zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Herzogenaurach selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung. Die Stadt bietet eine ideale Wohnlage mit guter Infrastruktur, nahgelegenen Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

nach Renovierung:
neue Eiche-Vinylböden
neue Zimmertüren, weiß
Wände neu verputzt und gestrichen
neuwertiges Bad
neue Einbauküche
Sanierung der Gebäudehülle
neue Fenster - 3-fach-Verglasung
neue Wohnungseingangstüren
neue Briefkastenanlage
neue Sprechanlage

Sonstiges

Dies ist ein Beispiel - Wohnung. Es stehen Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung !