Familienfreundlich wohnen mit Balkon – charmante 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz in Steinpleis!

Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit ca. 66,20 m² Wohnfläche in der Straße An der Brauerei 82 in 08412 Werdau, Ortsteil Steinpleis zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss.

Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft mit Sofa, Fernsehmöbeln, Regalen und weiteren Einrichtungsgegenständen gestalten.

Direkt zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien schafft.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet einen separaten Rückzugsbereich und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen. Je nach persönlicher Lebenssituation kann hier beispielsweise ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleidezimmer eingerichtet werden.

Gerade für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie bietet diese zusätzliche Raumreserve einen deutlichen Vorteil.

Die Küche ist separat angeordnet. Dadurch bleiben Koch- und Wohnbereich voneinander getrennt.

Das Badezimmer ist ebenfalls separat ausgeführt und über die Diele erreichbar.

Der vorhandene Grundriss zeigt die klassische Aufteilung in Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele und unterstreicht die gute Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Dieser wird für lediglich 20,00 € monatlich mitvermietet und sorgt für eine feste Parkmöglichkeit.

Eckdaten im Überblick

Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnungstyp: 3-Raum-Wohnung
Adresse: An der Brauerei 82, 08412 Werdau OT Steinpleis
Wohnfläche: ca. 66,20 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Balkon: ja
Stellplatz: ja
Verfügbar: ab 01.01.2027

Kaltmiete: 430,00 €
Stellplatz: 20,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Warmmiete: 670,00 €

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder eine kleine Familie.

Die Kombination aus einer gut nutzbaren 3-Raum-Aufteilung, Balkon und Stellplatz sowie der angenehmen Wohnlage in Steinpleis macht dieses Angebot zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die ab Anfang 2027 ein neues Zuhause suchen.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung mit ca. 66,20 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Straße An der Brauerei 82 in 08412 Werdau, Ortsteil Steinpleis und steht ab dem 01.01.2027 zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehm klassische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mit drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für einen Einpersonenhaushalt mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, TV-Möbel, Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände. Durch die gute Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich individuell und wohnlich gestalten.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und schafft insbesondere während der wärmeren Monate einen schönen Platz für entspannte Stunden, den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Sitzecke mit Pflanzen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines kann hervorragend als Schlafzimmer eingerichtet werden. Das dritte Zimmer eignet sich je nach persönlicher Lebenssituation beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide.

Die Küche ist als separater Raum vorgesehen und bietet damit eine klare Trennung zum Wohnbereich. Der Grundriss zeigt eine kompakte, funktionale Küchenlösung mit guten Möglichkeiten zur Einrichtung einer Küchenzeile.

Auch das Badezimmer ist separat angeordnet und vom Flurbereich aus erreichbar.

Die Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine funktionale Erschließung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, sodass eine feste Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
ca. 66,20 m² Wohnfläche
3-Raum-Wohnung
Lage im 1. Obergeschoss
großzügiger Wohnbereich
separates Schlafzimmer
weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Balkon
separate Küche
Badezimmer
praktischer Flurbereich
Stellplatz
funktionale Raumaufteilung
geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien
verfügbar ab 01.01.2027

Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, Balkon und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Mietangebot im Werdauer Ortsteil Steinpleis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße An der Brauerei 82 in 08412 Werdau, Ortsteil Steinpleis.

Steinpleis gehört zur Stadt Werdau und bietet ein angenehm wohnliches Umfeld für alle, die nicht unmittelbar im Zentrum wohnen möchten, gleichzeitig jedoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen legen.

Die Wohnlage eignet sich besonders gut für Paare und kleine Familien, aber auch für Berufstätige und Pendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.

Werdau selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindertageseinrichtungen, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage im westlichen Sachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Zwickau sowie in weitere Orte der Region.

Steinpleis bietet dabei eine angenehme Mischung aus ländlich geprägtem Wohnumfeld und der Nähe zu Werdau und Zwickau.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Dadurch steht eine feste Parkmöglichkeit zur Verfügung und die Suche nach einem geeigneten Parkplatz entfällt im Alltag.

Auch der vorhandene Balkon erhöht die Wohnqualität. Er bietet einen privaten Außenbereich, der gerade in den Frühlings- und Sommermonaten zu einem zusätzlichen Aufenthaltsort werden kann.

Die Wohnlage eignet sich damit insbesondere für Mieter, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an die umliegende Region verzichten möchten.

Sonstiges

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Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Soweit Grundrisse, Skizzen oder grafische Darstellungen Maßangaben, Möblierungen oder sonstige Einrichtungsgegenstände enthalten, dienen diese lediglich der Veranschaulichung. Eine Gewähr für deren Maßhaltigkeit, Vollständigkeit oder tatsächliche Ausführung wird nicht übernommen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.