Erdgeschoß Wohnung in Quickborn zum Kauf

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit ca 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für komfortable Wege im Alltag.

Eingangsbereich und Aufteilung
Über die Diele gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Der Grundriss ist klar strukturiert und nutzt die Fläche effizient.

Wohnen und Schlafen
Das großzügig geschnittene Wohn und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum. Der Boden ist in Holzoptik gehalten und schafft eine ruhige, moderne Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Durch die gute Raumproportion lässt sich der Bereich problemlos in Wohnen, Schlafen und Arbeiten zonieren.

Balkon
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon. Er bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine Lounge Ecke und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche.

Küche
Die separate Küche ist kompakt und funktional. Sie verfügt über eine Arbeitsplatte sowie einen Herd mit Backofen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten.

Badezimmer
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Sanitärobjekte und ein Spiegelschrank runden die Ausstattung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Zusammengefasst
Eine praktische, gepflegte Wohnung mit durchdachtem Schnitt, separater Küche, Balkon und Aufzug im Haus. Ideal, wenn Sie eine überschaubare Wohnfläche suchen, die sich flexibel an Ihren Alltag anpassen lässt.

Ausstattung

- Gepflegte 1 Zimmer Wohnung im Mehrfamilienhaus Baujahr 1973
- Wohnfläche ca 38 m²
- Erdgeschoss
- 1 Balkon
- Wohn und Schlafbereich als kombinierter Raum
- Große Fensterfläche im Wohnbereich mit Balkontür
- Balkonzugang direkt aus dem Wohn und Schlafbereich
- Küche als separater Raum
- Küchenrückwand mit Fliesen in dunklem Farbton
- Küchenarbeitsplatte in Steinoptik
- Elektroherd mit Backofen vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Wandfliesen im Bad in Grün
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Sanitärausstattung mit Waschbecken und WC
- Kellerraum, Waschkeller und Fahrradraum
- PKW Stellplatz vorhanden

Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Raum Quickborn mit einem klaren Plus an Alltagstauglichkeit. Wer kurze Wege schätzt und nach Feierabend gern spontan etwas essen geht, trainiert oder sich mit Freunden trifft, findet hier eine stimmige Mischung aus entspannter Wohnlage und guter Erreichbarkeit.

Im direkten Umfeld sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt. Ein Nahkauf ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Rad in ca. 5 Minuten. Auch die Postfiliale liegt in etwa derselben Entfernung und macht Paket und Retouren unkompliziert. Für den schnellen Feierabendbiss oder ein entspanntes Abendessen bietet sich das Casa Mia Ristorante an, das Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Für aktive Tage ist ebenfalls gesorgt. Das Fitness Studio Impuls liegt in der Nähe und ist mit dem Rad in ca. 10 Minuten erreichbar. Wer den Abend lieber ausklingen lässt, findet mit der Bar Joy eine Option in der Umgebung, etwa ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Auch die Anbindung überzeugt. Die Autobahn A 7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 70 Minuten.

Alles in einem bietet die Lage kurze Wege für den Alltag, passende Angebote für Sport und Freizeit sowie eine schnelle Verbindung in die Region und Richtung Flughafen. Genau richtig, wenn Wohnen praktisch sein soll, ohne auf Möglichkeiten nach Feierabend zu verzichten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.