Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und einzigartigem Panoramablick über Wien

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern Wiens

In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zur Vermietung.

Auf rund 201 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und hohem Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Wohnbereich sowie mehrere Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre.

Das besondere Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m² Fläche. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Wiener Stadtlandschaft. Eine der Terrassen bietet einen außergewöhnlichen 360°-Rundumblick über Wien.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bislang nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <125m
Klinik <650m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <100m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <300m
Post <350m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Schönburgstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur.
Die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und weitere Bildungseinrichtungen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Stadtteile.
Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bietet ausgezeichnete nationale und internationale Verkehrsverbindungen.