3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Untergruppenbach

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gute Grundlage für eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 1.100 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen.

Die ruhige Wohnlage im Hauptort von Untergruppenbach verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung. Ein Stellplatz kann für 10.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt. erworben werden.

Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohneinheit in Untergruppenbach suchen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- 1 Stellplatz (KP: 10.000 Euro plus 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt)
- aktuell für 1.100€/Monat vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kelteräckerstraße im Hauptort von Untergruppenbach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Post, Rathaus und Stettenfelshalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und EDEKA mit dm-Drogeriemarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. Die Stettenfelsschule als Grund- und Gemeinschaftsschule liegt etwa 7 Gehminuten entfernt, mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.

Für Freizeit und Erholung bieten die Burg Stettenfels, das solarbeheizte Freibad Untergruppenbach sowie die umliegenden Weinberge und Waldgebiete der Löwensteiner Berge vielfältige Möglichkeiten.

Über die A81-Anschlussstelle Untergruppenbach besteht eine schnelle Anbindung an Heilbronn und Stuttgart. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner:
Edith Schneider
+49 178 5626573