Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Büro, Werkstatt und Lackierraum

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit vereint Büro, Werkstatt und Lackierraum und bietet damit verschiedene Bereiche für gewerbliche Tätigkeiten unter einem Dach. Die unterschiedlichen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich für verschiedene betriebliche Anforderungen. Die Büroräume können mit erworben werden oder nicht.

Die Einheit ist aktuell für 1.220 € monatliche Miete vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen. Eigene Kellerräume ergänzen das Platzangebot.

Ein Stellplatz kann für 10.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt. erworben werden.

Ausstattung

- Büro, Werkstatt und Lackierraum
- eigener Kellerraum

- 1 Stellplatz (KP: 10.000 Euro plus 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt)

- aktuell für 1.220€/Monat vermietet

Lage

Das Gewerbe befindet sich in Untergruppenbach, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Über die A81-Anschlussstelle Untergruppenbach besteht eine schnelle Anbindung an Heilbronn und Stuttgart. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden.

Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar. Bäckerei, Post, Rathaus und Stettenfelshalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und EDEKA mit dm-Drogeriemarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Stettenfelsschule als Grund- und Gemeinschaftsschule liegt etwa 7 Gehminuten entfernt, mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.

Für Freizeit und Erholung bieten die Burg Stettenfels, das solarbeheizte Freibad Untergruppenbach sowie die umliegenden Weinberge und Waldgebiete der Löwensteiner Berge vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartnerin:
Edith Schneider
+49 178 5626573