Großzügige Gewerbefläche mit Nebenraum und 2 Tiefgaragenstellplätze - im Zentrum von Backnang

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für die Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Friseursalon genutzt und eignen sich insbesondere für Dienstleistungsangebote, können aber auch für andere gewerbliche Nutzungen interessant sein.

Neben der großen Hauptfläche steht ein separater Nebenraum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Lager-, Büro- oder Personalraum nutzen lässt. Zwei Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot.

Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Gewerbeangebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Ob für die Fortführung eines bestehenden Geschäftskonzepts oder die Verwirklichung einer neuen Geschäftsidee: Diese Fläche bietet eine interessante Grundlage für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt. Gegebenenfalls ist auch eine Umnutzung in eine schöne Wohnung möglich.

Ausstattung

- große Gewerbefläche im 1. OG (vorher Friseursalon)
- Nebenraum
- 2 Gäste-WC
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Backnang, am nordöstlichen Rand der Innenstadt. Der Standort verbindet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mit der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in etwa 7 bis 10 Gehminuten erreichbar. Auch Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegene B 14 besteht eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Der Bahnhof Backnang mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie den Regionalverkehr ist rund 1,2 Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Serdal Ilhan mobil: 0179 3415858