€ 155 000

Sonnen-Immobilien Rönnebeck Immomakler Schweinfurt
Angelika Rönnebeck
+491773526239

Standard Anfrage


Älteres Wohnhaus mit Rohbau, Scheune und 4 Garagen zu verkaufen

519986#1262 Hauptstr. 29, 97490 Poppenhausen, Germany Verkauf € 155 000, Einfamilienhaus
Fläche
153 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
153 m²
Grundstücksfläche
590.00 m²
Baujahr
1980
Bauweise
Massiv.

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, WC im Badezimmer

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL
4
Garage
Einzelgarage.

Energie

Heizungssystem
Ofenheizung, Kamin
Baujahr
1982
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
302 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Öl, Alternative
Energieeffizienzklasse
H
Pass ausgestellt am
11-08-2026
Gültigkeitsdatum
10-08-2036
Gesamtverbrauch
302 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaufpreis
155 000 EUR
Aussenprovision
Käufer und Verkäufer zahlen 3,57 % inkl. MWST des notariellen Kaufreises Provison, nach Abschluß des Kaufvertrages

Ausstattung

Das Haus besteht aus 2 verbundenen Einheiten. Die linke Hälfte ist bereits etwas älter und verfügt über eine große Wohnküche im EG und 3 Räume im 1.OG. Diese Etage führt auch in den Rohbau von 1980 mit 2 weiteren Räumen und ein Bad.
Das EG verfügt noch über mehrere weitere kleine Räume, welche aber auf Grund der geringeren Deckenhöhe nicht als Wohnräume genutzt werden können. Im EG des Rohbaus befindet sich eine große Garage mit Wartungsgrube. Es steht im älteren Teil eine Ölheizung, welche allerdings im Moment nicht funktionstüchtig ist. Die dazugehörigen doppelwandigen Öltanks befinden sich in einem Raum der angrenzenden Scheune. Diese ist sehr geräumig und erstreckt sich über mehrere Etagen.
Im 1. OG des älteren Bereiches gibt es die Möglichkeit zum Anschluß eines Holzofens. Zum Objekt gehören noch eine Doppel- und eine Einzelgarage, sowie Stellplätze auf einem Schotterplatz für 2-3 Autos.

Lage

Poppenhausen gehört noch zu Schweinfurt und verfügt über eine wirklich sehr gute Infrastruktur. Mehrere große Einkaufscenter, Ärzte, Banken, Friseur, Post, Schulen und Kindergarten, Gastwirtschaften, Tankstelle und sogar eine Mehrzweckhalle....alles vorhanden.

Sonstiges

Der Preis ist bewußt niedrig gehalten, da sich die Eigentümer bewußt sind, dass hier noch viel Eigenleistung reingesteckt werden muß. Dies bietet aber auch den Vorteil, alles nach seinem eigenen Geschmack gestalten zu können. Die Basis ist schon einmal geschaffen.