4-Zimmer-Wohnung zentral in Ellerau

Objektbeschreibung

Zur Miete angeboten wird eine familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Ellerau.
Mit Ihren 3 Schlafzimmern sowie einem sehr großen Wohn-Essbereich ist die Wohnung optimal für eine Familie mit maximal 2 Kindern geeignet.

Die Wohnung steht ab dem 01. Februar 2027 zum Einzug bereit!

Bitte schreiben Sie mich unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und e-mail-Adresse) an und Sie erhalten den Grundriss sowie die Adresse und Lage der Wohnung. Anschließend kann dann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werde. Die Wohnung wird Sie begeistern.

Ausstattung

Zur Miete angeboten wird eine Wohnung im 1. OG innerhalb einer attraktiven Wohnanlage.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, die große Essdiele geht in das geräumige Wohnzimmer über und bietet den Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia
Küche und Badezimmer sind komplett hochwertig modern neu gestaltet worden.
Im Badezimmer, mit Dusche und Wanne, besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Weiterhin gehört ein Gäste-WC zur Wohnung.
Die Fußböden sind mit Echtholzparkett und Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum.
Ihre Fahrräder finden im Fahrradkeller mit Außenzugang ihren Stellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ellerau, im fußläufig erreichbaren Umfeld finden Sie:
+ Nahversorgungszentrum, welches alle Bedürfnisse des täglichen
Lebens deckt.
+ Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freibad und Sportanlagen.
+ Naherholungsgebiet: Park mit See und Restaurant.
+ ÖPNV (Bus und AKN) in ca. 200 Meter Entfernung
+ hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen, Auffahrt
BAB 7 ist z.B. nur ca. 1,5 KM entfernt.
+ Weiterführende Informationen über Ellerau finden Sie auf der Hompage
der Gemeinde unter www.ellerau.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

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Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
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