Multifunktionales Gebäude mit Seeblick und großzügigen Logistikflächen

Objektbeschreibung

Fondotoce: Komplettes Multifunktionsgebäude mit Seeblick und breiter Logistik
Dieses imposante Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage und stellt eine seltene Immobilienmöglichkeit im Verbano-Gebiet dar. Die mit großer Sorgfalt gepflegte Struktur ist auf mehreren Ebenen aufgebaut, die für maximale Funktionalität optimiert sind.

Das Herzstück des Gebäudes besteht aus zwei Etagen mit je 260 Quadratmetern für die gewerbliche Nutzung, die sich durch neue Fußböden und große bruchsichere Fenster auszeichnen. Im dritten Stockwerk bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination: 160 Quadratmeter Gewerbefläche und 100 Quadratmeter für Wohnzwecke, bereichert durch einen stimmungsvollen Seeblick. Das 260 Quadratmeter große Untergeschoss, das als Lager und Garage genutzt wird, garantiert eine reibungslose logistische Abwicklung dank eines bequemen Zugangs zum Be- und Entladen.

Das Objekt präsentiert sich als schlüsselfertige Struktur, ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Sitz suchen, der Büros, Ausstellungsräume, Lager und Privatbereich integrieren kann. Die Vielseitigkeit der Räume und die solide Bauweise aus den 1970er Jahren, die ständig aktualisiert wird, machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition, die sich an die verschiedensten geschäftlichen Anforderungen anpassen lässt, in einem Kontext, in dem Raum und Sichtbarkeit grundlegende Schlüssel zum Erfolg sind.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über modernste Umluft-, Klima- und Heizungsanlagen.
Die Sicherheit wird durch eine neue bruchsichere Verglasung und ein asbestfreies Dach gewährleistet, während die mechanische Rampe maximale Zugänglichkeit sicherstellt.
Die Logistik umfasst 15 Parkplätze an der Vorderseite, einen 490 Quadratmeter großen hinteren Bereich mit einer Doppelrampe und ein 150 Quadratmeter großes gemauertes Vordach für das überdachte Be- und Entladen zu den Tiefgaragen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in Fondotoce, dem Logistikzentrum des Lago Maggiore, und genießt eine optimale Sichtbarkeit zwischen Verbania, Stresa und Arona, in Richtung Autobahn und Schweiz.
In der Nähe von Malpensa gelegen, ist die Immobilie ein einzigartiges Objekt, das die betriebliche Funktionalität großer Gewerbeflächen und Lagerhallen mit einer Wohneinheit mit Seeblick verbindet.
Es ist die perfekte Investition, um solide und diversifizierte Renditen in einem ständig wachsenden Markt zu erzielen.