Großzügiges Haus mit Garten, 2 Terrassen und Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus in Göppingen bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit von einer Familie bewohnt und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Der große Garten und die beiden Terrassen schaffen attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage sowie Arbeiten an den Wohnräumen und Bädern.

Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, in dem zwei weitere Zimmer und ein vorinstalliertes Bad vorhanden sind. Die Zimmer müssen noch hinsichtlich Bodenbelägen, Decken und Wänden fertig renoviert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das vollunterkellerte Haus verfügt zudem über einen Hobbyraum und einen Gewölbekeller, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen.

Ausstattung

- Baujahr 1935, Anbau 1961
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1992)
- 2015: Bad im Erdgeschoss modernisiert
- 2017: Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
- 2019: Gas-Heizung erneuert
- 2023/2024: Elektrik im Erdgeschoss erneuert, außer im Bad
- 2023/2024: Wände und Decken im Erdgeschoss verputzt, neue Türen und neue Bodenbeläge, außer im Bad
- großteils elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- 2024: Bad im Obergeschoss modernisiert
- 2024: Hobbyraum im Untergeschoss beheizt und mit neuer Elektrik ausgestattet
- 2 große Terrassen, davon eine im Erdgeschoss mit elektrischer Markise
- großer Garten
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern und vorinstalliertem Bad, noch fertig zu renovieren
- vollunterkellert mit Hobbyraum und Gewölbekeller
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Lage

Das Haus befindet sich im Göppinger Stadtteil Bodenfeld, einem ruhigen Wohngebiet mit grünem Umfeld und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Familien profitieren von der Nähe zur Bodenfeld-Grundschule und zu Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten sowie der Hauptbahnhof liegen rund zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. Von dort bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegene B 10 besteht eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart sowie in Richtung Ulm.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Ralf Österreicher: mobil 0170 4296753