Mehrfamilienhaus in Hostenbach mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hostenbach bietet Kapitalanlegern und Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie aus dem Baujahr ca. 1920 verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche auf einem 384 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit. Dadurch könnte die Gesamtwohnfläche auf ca. 240 m² erweitert werden. Drei Pkw-Stellplätze sowie ein großzügiger Hinterhof ergänzen das Angebot. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ehemals als Eislabor bzw. Speiseeislager genutzten Bereich, der sich möglicherweise zu einer Werkstatt umgestalten lässt. Auch der Hofbereich bietet Platz für eine mögliche Nutzung im Kfz-Bereich, beispielsweise für Reparaturarbeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Insgesamt bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hostenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen. Die angenehme Wohnlage bietet ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.