Modernisiertes Einfamilienhaus zum erschwinglichen Preis

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gingen bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, sodass die Immobilie unter anderem von modernisierten technischen Anlagen und einer erneuerten Ausstattung profitiert. Die Einbauküche aus dem Jahr 2024 ergänzt das Wohnangebot.

Ein besonderer Pluspunkt ist der große Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien und eigene Gestaltungsideen bietet. Ein Keller sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- Keller
- großer Garten mit Gartenhaus
- 1 Außenstellplatz vor dem Haus
- ca. 2009: Elektrik und Wasserleitungen erneuert
- ca. 2009: Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) erneuert
- ca. 2009: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung größtenteils erneuert
- 2009: Rauputz an den Wänden angebracht
- 2019: Gasheizung
- 2020: Holzofen
- 2024: Einbauküche
- beim UG besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- 1 Außenerdtank für Flüssiggas
- niedrige Raumhöhen (ca. 2,15 m)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gingen an der Fils in einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld. Ein Netto-Markt liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Die Hohensteinschule sowie mehrere Kindergärten bieten ein gutes Angebot für Familien. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in den Nachbarorten Süßen, Salach und Geislingen an der Steige.

Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Auch der Bahnhof Gingen (Fils) ermöglicht Verbindungen in Richtung Göppingen und Geislingen an der Steige. Mit dem Auto ist die nahegelegene B10 schnell erreichbar, über die sich unter anderem Göppingen sowie die Regionen Stuttgart und Ulm gut erreichen lassen.

Für Erholung im Freien bietet die Umgebung mit dem Filstal und dem Wandergebiet am Hohenstein attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Ralf Österreicher: mobil 0170 4296753