Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG zu vermieten! Wohnfläche ca. 83 m²

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Stör liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im modernen Baustil!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modern konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung.

Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. OG verfügt auf ca. 82,82 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad, und Hauswirtschaftsraum. Den Ausblick genießen Sie auf Ihrer fast 8 m² großen Balkon.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Laminat Dielenboden
- Bäder mit bodentiefer Dusche
- Balkon

Kaltmiete: 1.035,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 153,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 79,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Gesamtmiete: 1.277 € zzgl. Kaution 3.105,00 €

Für die Wohnung wird für die ersten 3 Jahre ein gegenseitigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Neumünster und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Angeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach rund 5 km, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren. Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,8 km Entfernung, Grundschule und Realschule liegen jeweils rund 2,1 km entfernt. Ein Gymnasium ist ebenfalls nach ca. 1,8 km erreichbar. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die Wert auf eine praktische Infrastruktur, kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld in Neumünster legen.

Sonstiges

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de


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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.