Büro- o. Wohngebäude im Mischgebiet mit ca. 149,42 m², 4 Räume, EBK,

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Büro-/Wohngebäude mit Terrasse und ca. 149,42 m² Nettonutzfläche, welches sich auf einem eingezäunten Gewerbe-Grundstück mit Hallen-Bestand befindet.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet und kann somit sowohl gewerblich als auch privat angemietet werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, der nach Vereinbarung festgelegt werden kann.

Die Immobilie verfügt u. a. über eine Fußbodenheizung, Außenjalousien an allen Fenstern und der Terrassentür, helle Räume, ein großes Bad mit WC, Wanne, Dusche, Urinal, WM-Anschluss und Fenster, einer großen Küche u.v.a.m. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Büro- oder Wohnfläche ausreichend Platz für diverse Arbeits-/Wohnbereiche.

Eine Trennung zur Lagerhalle mit einem Zwischenzaun kann mit dem Vermieter noch abgesprochen werden. Hierbei anfallende Mehrkosten werden ggf. auf die Miete umgelegt.

Die Lage des Gebäudes ist verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar.

Ausstattung

- Mischgebiet
- eingezäuntes Grundstück
- ca. 1994 gebaut
- ca. 149,42² Wohnfläche
- 4 Räume
- 2,60 m Raumhöhe
- Boden: Fliesen
- Fußbodenheizung komplett
- Öl-Zentralheizung
- Fenster komplett mit Außenjalousien
- große Küche mit Terrassenzugang
- große und helle Räume
- Abstellraum
- bestehende EBK wird überlassen
- gr. Bad mit WC, Wanne, Dusche, Urinal, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, Deckenspots und Fenster
- ca. 40 m² Terrasse
- Internet liegt an
- Müllplatz

- 170,00 € NK-Vorrauzahlung (Verwaltungskosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfeger, Trinkwasser, Niederschlag, Abwasser)

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Threna.

Threna liegt etwa 12 Km südöstlich der sächsischen Großstadt Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Südwestlich des Ortes liegt das Waldgebiet Oberholz. In Threna entspringt die Threne, welche den Ort östlich verlässt.

Durch den Ort verläuft die Staatsstraße 38 Probstheida–Grimma. Über Kreisstraßen besteht Anschluss an Belgershain und Fuchshain, zudem verläuft hier die Bahnstrecke Leipzig–Geithain.

Die Gemeinde Threna hat eine Bevölkerung von etwa 1.000 Einwohnern und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, seine grünen Landschaften und seine Nähe zur Natur aus. Es gibt auch einige historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Bartholomäus-Kirche und das Schloss Belgershain.

Insgesamt ist Threna ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, eignet.

Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit bietet Ihnen der Pösna-Park.

Die A38 erreichen Sie in ca. 10 min mit dem Auto, sowie in ca. 25 min die Leipziger Innenstadt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.