Moderne und gepflegte Bürofläche im Zentrum-Ost - 6 Zi., EBK, Archiv, 3 WCs, Klima, Lift u.v.m.

Objektbeschreibung

Diese moderne und sehr gepglegte Bürofläche befindet sich im 2.OG eines im Jahr 1997 errichteten Geschäftshauses, dem Listhaus.

Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung und bieten damit Möglichkeiten für eine flexible Nutzung.

Eine Tiefgarage gehört ebenso zur Immobilie.

Ausstattung

- Bj.: 1997
- barrierefreier Zugang zum Lift
- Lift in 2021 erneuert
- ca. 524,6 m²
- 6 Räume
- ca. 3,33 m Raumhöhe
- Zentralheizung
- Klimatisierung vorhanden
- LED-Deckenlampen vorhanden
- zusätzl. abgehangene Akustikplatten an der Decke zur Schallminderung
- bodentiefe Fenster
- elektr. Außenrollos
- gespachtelte Wände
- Teppichboden
- Bodentanks
- Lan-Verkabelung
- Glaswände/-türen
- 1 Küche mit EBK
- 1 Abstellraum (Archiv)
- 3 WCs + 1 Urinal
- 2. Rettungsweg vorhanden

- Raucherinsel im Hof

- SUV-TG-SP möglich für 100,00 €/mtl.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, einem Teil des 'Graphischen Viertels'.

Die Lage besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist. Das umfangreiche kulturelle und Infrastrukturelle Angebot des Leipziger Zentrums ist auf diese Weise bestens nutzbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es ca. 800 m, der nä. Supermarkt ist 400 m entfernt, der nä. Imbiss/Bäcker ca. 100 m und die nä. Haltestelle für Straßenbahn und Bus befinden sich in ca. in 50 m.

Zur "Neuen Messe", Sachsenpark und zur B2 + A14 sind es jeweils nur 10 Autominuten.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.