Erstbezug nach Sanierung! Ab 06/2027 - Laden mit gr. Schaufensterfront, 2 Räume, 2 WCs

Objektbeschreibung

Ladenfläche im EG eines sanierten Altbaus.

Nach einer Sanierung wird die Immobilie erstmals bezogen – eine interessante Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Je nach Bedarf kommen beispielsweise Verkaufs-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen infrage.

Nur "Kalt-Gastronomie" möglich!

Ideal für:
- Büro
- Bar
- Spätkiosk mit Paketshop
- Einzelhandel
- Versicherungsagentur
- Lebensmittelautomaten
- Fahrradreparaturladen
- Blumenladen
- Eisladen
- Spezialitätenladen
- Feinkost
- Handyreparatur
- Schlüsseldienst
- Änderungsschneiderei
- Bäckerei / Café
- Galerie
- Apotheke
- Waschsalon

Ausstattung

- sanierter Altbau
- Erstbezug nach Sanierung
- Mietbeginn ab 06/2027
- Luftwärmepumpe
- komplett Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- ca. 3,50 m Raumhöhe
- Vinyl- und Fliesenboden
- 3-fach verglaste Schaufenster und Türen mit Schallschutz
- separater Fahrradraum

EG rechts:
- ca. 129,42 m²
- zwei Straßen-Ein-/Ausgänge
- 2 Räume
- 2 WCs + 1 Urinal
- Teeküchenanschluss
- große Schaufensterfront
- Kellerabteil nach Absprache mit Vermieter denkbar

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau.

Lindenau ist ein Stadtteil im Westen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals.
Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt (früher Dorfanger mit Teich). Am östlichen Rand des Stadtteils liegt der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park.

Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gastronomie und Geschäfte für den allgemeinen alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel in ca. 50 m (Straßenbahnen und Busse der LVB, S-Bahn).

Das Zentrum und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, sowie auch die A14 und die B2 mit Anschluss zur A38.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.