Wohnung im 1. Obergeschoss im Hinterhof der Luxemburger Straße mit überdachtem Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses in Köln. Auf rund 91,67 m² bietet sie großzügigen Wohnraum und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie suchen.

Die Wohnung liegt im Hinterhof und ist dadurch angenehm von der Straße durch ein Tor abgeschirmt. Im Hinterhof liegt auch der überdachte Stellplatz.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Auf Wunsch der Mieterin wurden die persönlichen Gegenstände sowie der Großteil der Möbel – mit Ausnahme der Küche – digital aus den Bildern entfernt.

Ausstattung

Das beste in kürze:

- Vermietete Wohnung im Hinterhof
- Kernsaniert im Jahr 2011 inkl. Fenster und Fassade
- Überdachter Stellplatz direkt vor der Wohnung im Hinterhof
- Kaltmiete 1.310 € mtl. zzgl. 120€ mtl. für den Stellplatz
- 91,62m² Wohnfläche
- Zwei Badezimmer
- Instandhaltungsrücklage der WEG ca. 138.000€

Lage

Die Luxemburger Straße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Anbindung. Entlang der Straße und in den umliegenden Veedeln finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs. Die Stadtbahnlinie 18 sowie weitere Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands. Auch die Universität zu Köln und verschiedene Grünflächen sind je nach Abschnitt gut erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege und das lebendige Kölner Stadtleben schätzen.

Sonstiges

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