piduch* Mehrfamilienhaus- 6 Wohnungen-voll vermietet- wenige Minuten zum Bahnhof (29.08km)

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus ist ca. 1950 laut der katholischen Kirche erbaut worden.
Die Vermutung liegt nahe, dass es sich jedoch um ein älteres Baujahr handelt.

Linke Seite
In 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder teilweise, die alten Nachtspeicheröfen überwiegen getauscht/erneuert.

Alle 3 Wohnungen sind 3 Zimmer-Wohnungen und sind vermietet.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 58,87 m², die im 1. Obergeschoss ca. 66,59 m², die im Dachgeschoss ca. 66,13 m².
Die Gesamtwohnfläche betragt ca. 191,58 m².
Zudem ist das Haus voll unterkellert, wo sich auch die Kellerräume befinden.
Vor dem Haus haben Sie Platz für 3-4 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück ist ca. 177 m² groß.

Rechte Seite:
Alle 3 Wohnungen hier sind 2 Zimmer-Wohnungen,
ca. 112 m² Wohnfläche gesamt
Innen komplett entkernt und saniert in 2022/2023.
Flächengewerke neu, Elektro neu, Heizung neu, Sanitär mit kompletten Bädern neu.
Anstehende Sanierungsmaßnahmen: Austausch der alten 2-fach verglasten Holzfenster. ggf. Dämmung des Dachstuhls
(die Zwischendecke zum Dachgeschoss ist gedämmt).
Baujahr ca. 1930, Grundstücksfläche ca. 135 m². 1 PKW-Stellplatz, kleiner Vorgarten, vollunterkellert.

Ausstattung

Linke Seite:
In 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder teilweise, (EG komplett, 1OG modernisiert) die alten Nachtspeicheröfen überwiegen getauscht/erneuert.
Ausstehend ist auch hier der Austausch der Fenster (zum Teil noch 1- und 2-fach verglaste Holzfenster), sowie die Erneuerung der Elektro-Heizung im 2. Obergeschoss,
als ggf. auch der Wohnungseingangstüren und der Haustür.
An den Fenstern sind Rollläden nur teilweise vorhanden.
Für die Elektroheizung in den einzelnen Wohnungen gibt es einen separaten Zähler mit Heizstromtarif.
Teils wurden die Elektrik Leitungen erneuert, teils müssten Sie noch auf den Stand gebracht werden.
(Hauptsicherungskasten ist in der Dachgeschoss-Wohnung)

Das Gartenstück rechts vom Haus, als auch das Beet vor dem Haus gehören zum Haus.

Die IST-Miete beträgt derzeit 1.280 € kalt/Monat. somit 15.360,00 Euro/jährlich

Rechte Seite:

Baujahr ca.1930
Haustür, als auch Wohnungseingangstür neu
Briefkästen neu
Elektrik neu
Heizung neu-Infrarot-Heizungs-Platten
Sanitär neu, weiß gefliest, Standduschen
Bodenbelag- Laminat
Internet-Anschluss: ?
Fenster: die alten 2-fachverkleideten Holzfenster könnte man noch austauschen, als auch den Dachstuhl dämmen

Ist-Miete beträgt 1.020,00 Euro kalt monatlich/ 12.240,00 Euro/jährlich

Lage

Die charmante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage besticht
durch den malerischen Charme der Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die das Stadt Leben mit einer idyllischen Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen.

Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

57518 Betzdorf, Germany

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 435 000

piduch* Wunderschönes Fachwerkhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus zu Verkauf € 435 000

53809 Ruppichteroth, Germany (0km)

190 m² 6 3 2

€ 525 000

piduch* Familienfreundliches Haus mit großer Einliegerwohnung und zauberhaftem Blick

Einfamilienhaus zu Verkauf € 525 000

53773 Hennef, Germany (0km)

224 m² 9

€ 650 000

piduch* Freundliches Familienhaus will zu neuem Leben erwachen

Einfamilienhaus zu Verkauf € 650 000

51427 Bergisch-Gladbach, Germany (0km)

115 m² 5

€ 650 000

piduch* Wunderschönes Grundstück sucht neue Traumimmobilie- Sanierung oder Neubau?

Wohngrundstück zu Verkauf € 650 000

51427 Bergisch-Gladbach, Germany (0km)

715 m²

€ 375 000

piduch* Mehrfamilienhaus- 6 Wohnungen-voll vermietet- super zentral

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 375 000

57518 Betzdorf, Germany (0km)

304 m² 16

€ 72 000

piduch* Schöne Wohnung als Kapital-Anlage in Betzdorf

Etagenwohnung zu Verkauf € 72 000

57518 Betzdorf, Germany (0km)

60 m² 2 1 1

€ 245 000

piduch* Mehrfamilienhaus- Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen-voll vermietet

Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 245 000

57518 Betzdorf, Germany (0km)

192 m² 9

€ 62 000

piduch* Zentrumsnahe Dachgeschoss- Wohnung als Kapital-Anlage in Betzdorf

Etagenwohnung zu Verkauf € 62 000

57518 Betzdorf, Germany (0km)

48 m² 2 1 1