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Zentral! Geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Aachen. (12.2km)

107574#CV19311 52078 Aachen, Germany Floor apartment Sale price € 179 000

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Vieten & Tribukait
Tribukait   Show phone number
about you


Living space
93 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Garden
530 m²

Overview

Usable area
10.00 m²
Plot area
530.00 m²
Cellar area
10.00 m²
Construction year
1965
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof
Number of living units
6

Inside

Bath
Bath tub, Window
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Cellar
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Garden
Yes
Balcony
South balcony
Parking space
1100 parking space.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Last renovation
Badezimmer Gaszentralheizung 2016 Fußbodenbeläge Year
Vacant from
nach Absprache

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
97,99 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
validity
30.03.2025

Prices

Sale price
€ 179 000
Additional costs
114 EUR
Heating costs
60 EUR
Foreign provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese geräumige Etagenwohnung (2. Etage) ist ideal als Anlageobjekt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer. Aufgrund des guten räumlichen Zuschnitts, wäre die Wohnung auch WG-geeignet. Diverse Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Equipment

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden mit Fliesen und Laminat versehen

- Alufenster mit Doppelverglasung

- Wannenbad mit Fenster, WC und Waschbecken (in 2000 modernisiert)

- überdachter Balkon

- Gaszentralheizung (erneuert in 2017)

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

- u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Location

Sie wohnen hier in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine stark frequentierte Busverbindung zur Aachener Innenstadt, sowie zur Uni, befindet sich in direkter Umgebung.

Various

Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause oder auch Ihr Anlageobjekt sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52078 Aachen, Germany



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