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Kindergarten als Top Kapialanlage! 25 Jahre Mietvertrag, Indexiert. (17.25km)

107636# 90431 Nürnberg, Deutschland Other Sale price € 1 300 000

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SMB-Immobilien UG (hb)
Fritz Moser - Immobilienkaufmann   Show phone number
about you


Plot area
580 m²
Rooms
14
Bath
2

Overview

Total area
580 m²
Usable area
580 m²
Plot area
1100 m²
Construction year
2017
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.

Inside

Furnished
Fully furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Shower, Separate Toilette
Lift
Passenger lift
Floor
Tiles, Parquet flooring

Energy

Heating System
Central heating system
Construction year
2017
Kind of energy
Gas

Prices

Purchase price
1 300 000 EUR
Foreign provision
5,95
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
verdient und fällig bei Notartermin

Property description

Sie wollen investieren und sind auf der Suche nach einem geeigneten Anlageobjekt?

Wir bieten hier eine neu erbaute Kindertagesstätte mit Baujahr 2016/2017 an. Die Kita ist bereits eröffnet und in Betrieb.

Hier verteilen sich 578,55qm auf drei Etagen.
In insgesamt 10 Gruppenräumen lernen Kinder spielend in der Gemeinschaft. Ein Warteraum für die Eltern, extra große Garderoben für die Kinder, WC-Räume mit Wickeleinrichtungen, Personal-WC’s, eine großzügige Küche für die Kita, ein Büro für die Leitung der Kindertagesstätte sowie ein Aufenthaltsraum für das Persoal und eine sep. Garderobe sind ebenfalls vorhanden.
Im UG befinden sich drei Lagerräume, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche, ein behindertengerechtes WC sowie eine zusätzliche sep. Dusche.

Für viel Licht in den Gruppenräumen sorgen raumhohe Fensterfronten. Abgehängte Decken mit eingelassenen Strahlern tauchen die Räume in warmes Licht. Moderne, zum Teil offene Regale, abgesetzte Ebenen im Bodenbereich, Massivholzbalken und Schiebetüren lassen die Räume wohnlich und gemütlich wirken. – Hier fühlen sich Kinder wohl.

Die Kindertagesstätte ist für 25 Jahre fest vermietet.

Equipment

Die Kita ist mit einem Personenaufzug und mit 2 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im EG und im OG ist eine Fussbodenheizung verlegt.Im DG befinden sich normale Heizkörper, Die Bodenbeläge sind aus Vinyl/Fliesen und Parkett.
Im Gartenbereich befinden sich diverse Spielbereiche für die Kinder.
Eine Rutschbahn geht direkt vom Balkon aus in den großen Sandbereich im Garten. Voll cool für die Kids.

Im Hof befindet sich ein zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte usw.
Zur Sicherheit der Kinder ist das Grundstück komplett eingezäunt.

Location

Süddeutschland

Various

25 Jahre Mietvetrag mit Index. Eine einmalige Gelegenheit!

90431 Nürnberg, Deutschland