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GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM GESAMTEN DACHGESCHOSS (31.73km)

1211#W-022ZIK 83646 Bad Tölz, Deutschland Attic apartment Sale price € 549 000

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EuV Oberland Residential GmbH
Martin Breitschafter   Show phone number
about you


Living space
138 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
2
Parking
Balcony

Overview

Total area
138 m²
Construction year
1973
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.
Number of living units
10
Distance to airport
80 km

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Shower, Separate Toilette, Window
Additional rooms
Cellar
Floor
Floor board
Washing machine installation location
Bath

Outside

Balcony
South balcony
Parking space
Move in.
Garage
Single garage.

Limitations & Requirements

Last renovation
2014 Year

Energy

Heating System
Central heating system, Ground floor heating system
Property type
Residential building
Construction year
2003
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
132 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
C
Pass issued on
06-10-2008
validity
06-10-2018
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Additional costs
472 EUR
Purchase price
549 000 EUR
Foreign provision
3,57
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Die Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Tölzer Badeteil. Sowohl die liebenswerte historische Altstadt als auch die wunderbare Natur sind von der Wohnung aus zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Kleine Geschäfte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.
Die Wohnung wurde 2013 und 2014 komplett renoviert und im Grundriss optimiert. Hohe Räume und der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon vermitteln ein Gefühl der Großzügigkeit. Der durchgehend verlegte Dielenboden und hochwertig ausgestattete Bäder sowie eine Einbauküche vervollständigen dieses Gefühl. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch eine Einzelgarage. Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert.

Equipment

- Keller
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
- Zustand: Top
- Heizung: Zentralheizung
- Befeuerungsart Öl
- Bodenbelag Fliesen Dielenboden

Location

Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Beste Infrastruktur liefert das nahe Behördenzentrum, verschiedene Nahversorger und der Sportpark. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos.

83646 Bad Tölz, Deutschland



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